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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  最關心：直管公房出售價格

  昨天一早，記者來到河西區西南樓房管站，還沒到門口，便看到排隊等候咨詢和領表的人們。工作人員介紹說："平時房管站都是8：30上班，但是這兩天人們得知公產房購買的新政策後，都踴躍前來咨詢。1日當天，從7點以後便有人現場排隊。除瞭接待大廳外，傳達室也被臨時用作領取《申請表》。院內立起瞭政策解答的公示牌，被人們層層圍住。"

  昨天，本市直管公產房屋出售政策調整正式實施，新政策引發瞭直管公產房承租人的普遍關註。實施首日，各區房管部門受理現場普遍爆滿，在現場咨詢中，人們關註的問題集中在自傢的公房能否購買產權，購買需要花費多少錢，工齡折扣怎麼計算，面積如何確定等。

  廣大公房承租人最關心的是直管公房的出售價格。據悉，按照"優惠逐年減少、價格逐年提高"的原則，今後公房出售價格將逐步調整。原則上在價格調整前一個月向社會進行公佈。



  在愛國裡一套4樓的單元房，小趙很熟練地在單元裡轉瞭一遍，承重墻、門窗位置都看得很仔細，隨後他要求承租人出示《公有住房租賃合同》，核查每一個部位的面積。他發現這套住房在2008年前的一次置換時，原承租人對屋內結構的拆改很大，雖然進行瞭部分恢復，但仍有一些地方需要進行房屋的安全鑒定。小趙在詳細介紹關於房屋安全鑒定的程序和所需的手續後完成瞭這戶的查勘，從進門到離開，用時10分鐘新港鄉二胎代償左右。

  現場

內容來自sina新聞

  入戶現場查勘是公產房置換和購買產權時必須要經歷的一個環節，主要是為確保公產房屋的安全使用。昨天記者便跟隨河西區西南樓房管站的置換員小趙，進行瞭一次實地的入戶查勘。小趙從事置換員已經十年瞭，經驗豐富，別看他手中隻拿瞭一沓表格，但是這一帶各個小區的房型結構、面積基本都在他腦子裡。他告訴記者："入戶查勘主要看的是屋內結構有沒有被私自拆改和改變用途。影響房屋居住安全的，必須要求住戶進行恢復。"

  記者體驗

  目前直管公房出售價格為一級地段磚混二等樓房，30年房齡以下的住房成本價為每建築平方米1150元。購房享受相應折扣政策，一是住房成新折扣，年折舊率2%；二是雙職工工齡折扣，年工齡折扣額為每平方米4元；三是住房地段、樓層、朝向等價格調劑因素；四是一級地段住房最低售價為每建築平方米210元，每降一級地段，每建築平方米減10元。

天津直管公房出售新政首日 受理現場普遍爆棚

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09012803225.shtml

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