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有一個或許容易取得立竿見影效果的舉措，就是通過"限地價、競房價"，增加普通商品住宅的用地供應。這種土地供應方式並不新鮮，北京已經嘗試過。
遏制房價漲需多管齊下 加快限地價跟進限房價
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
雖然這背後或許也是有關部門遏制房價上漲的良苦用心，但依然不免被詬病。包括預售證限價，包括可能存在的高價房延緩簽約節信用貸款銀行借貸缺錢急用哪裡汽車貸款代墊款信貸銀行任何問題免費諮詢信用貸款銀行借貸貸款全省皆可處理奏，這些都可能帶來一時"房價數據"的改觀。但房價數據改觀之後呢？
內容來自sina新聞
今年4月8日，北京在公佈今年供地計劃時，有關負責人表示，將繼續完善土地出讓方式，通過"限房價、競地價"等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。
相對於主動抬地價被詬病，政府應更多地在土地上讓利。如果通過"限地價、競房價"出讓的住宅用地，能達到一定規模，則將有望影響到局部甚至整體市場預期。預期變瞭，也可緩解"限房價"的壓力。
限價這隻手不可能一直摁住不松，必然需要其他替代舉措。就像網絡上也有人幫住建部門叫屈：貨幣供應不歸它管、土地供應不歸它管、稅收不歸它管，卻要它限房價。這也從另一個側面給瞭提醒：遏制房價上漲，還需要多管齊下。
己所不欲，勿施於人。政府如果不在地價上"讓利"，隻要求開發商在房價上"讓利"，說服力難免不足。而如果能在土地出讓階段通過"限地價"讓利，然後由房企在既定地價的基礎上競房價，"價低者得"，房價成為房企的主動選擇，也就可以省卻日後限房價的諸多煩惱。
近日的一則消息或許該令我們有所反思。5月15日，通州運河核心區兩地塊招標出讓，結果雙雙流標。兩地塊招標底價折合的樓面價達到11300元/平米。而四傢開發商報價，樓面價范圍在9650元/平米-10005元/平米之間。1個月前，通州運河核心區地塊成交三宗地，樓面價還隻有9200元/平米。在地價上，"開發商還是沒跟上節奏"成瞭一些業內人士的感慨。雖然運河核心區兩地塊是商業地塊，但類似的事情也不止一次發生在住宅用地上。
近期，北京房地產市場"限價"越來越成為輿論關註的熱點，甚至有媒體爆出"北京預售證審批需副市長簽字"的消息。據說，北京市住建委已立下軍令狀，在二季度要讓房價數據有所改觀。
當然，如何"限地價"，如何控制房價上漲速度，是一篇大文章。越是大文章，越需要先有整體思路，做好通篇架構。5月8日，北京公佈今年首批擬供應地塊信2胎增貸任何問題免費諮詢息。在一波新的土地供應開始的時候，如要保證土地市場傳遞出更有利於調控的信號，需提前謀劃。
比較"限房價、競地價"與"限地價、競房價"，前者是政府部門在土地出讓階段就限定好未來銷售房價，房企競地價、價高者得；後者是出讓階段限定地價，房企競未來銷售房價、價低者得。把地價限定在一個平價或者低價的水平，後者更能體現出政府讓利的誠意。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/01023177898.shtml
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